1. Для инсталла вам понадобится mysql база
2. Скачать инсталл http://smartcj.com/freescripts.shtml, выбирайте вариант Ioncube. Ioncube - это такой же оптимизатор пхп как и зенд, но дешевле для разработчиков. Для пользователей оба варианта фрии.
3. Залить инсталл (install_scj.php) в корень домена
4. Зайти туда через шел (ssh) и запустить install_scj.php, который скачает оставшиеся файлы скрипта и спросит вас про настройки базы.

Note: начиная с апдейта 48 install_scj.php поддерживает параметры, что облегчает установку для админов. Вид следующий

php install_scj.php domain=... admin_email=... mysql_host=... mysql_user=... mysql_pass=... mysql_name=... admin_password=...

Таким образом если вам надо проинсталить на несколько доменов вы это можете сделать буквально одной строкой в шеле.

Для работы скрипта надо:

• *NIX система
• webserver (apache, nginx, lighttpd)
• Mysql (на момент написания поста еще поддерживается ветка 4.*, но в будущем планируется отказаться от этого и ориентироваться только на 5.1+)
• PHP 4+ (но лучше 5+ потому что суппорт пхп 4 прекращен и так же все будут ориентироваться на более новые версии)
• к пхп модули ftp, mysql, curl, gd
• в пхп должно быть разрешено выполнение exec для запуска скриптом внешних программ (например imagemagick)
• PHP optimizer - IonCube
• Imagemagick - не обязательно, но с ним сделать хорошие тумбы проще

PS обратите внимание, что в данный момент по дефолту ставится стабильная версия 1.51 Если вы хотите попробовать новую версию TCMS прочтите tcms_install